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今冬最有底氣樓盤周末開盤,北京國賢府一日勁銷316套

2023-11-18 16:54:17來源:今日熱點網

首開勁銷22.3億,316套。11月18日,中建智地府系大成之作北京國賢府迎來首開,現場人潮涌動、座無虛席,陸續涌來的購房者甚至讓項目分批新增了上百個坐席,即便如此,仍有不少購房者只能站著目睹北京中國府的開盤盛況。如此熱度,可見一斑,尤其在當下樓市趨冷、銷售去化不利的大背景下,更顯難能可貴。

憑借深刻的洞察力和頂流產品力,以及“尊重客戶且重視每個作品”的“單盤主義”紅盤邏輯,北京國賢府逆勢之中創造了京城樓市“現象級”熱銷。

文化營宅塑造超級產品力,將“單盤主義”進行到底

作為中建智地府系大成之作,北京國賢府承襲中建智地一貫的優秀產品基因,項目充分遵循前瞻性的擇址觀,強調對稀缺資源的占有。

從區位上看,北京國賢府位于北京文脈中軸北延長線,未來科學城東區核心,聚集了一批以新能源、新一代信息技術、云計算、高端裝備研發為主的高新產業集群。目前已有15家央企龍頭,超300家先進能源企業入駐。

歷經14年快速發展,區域正式進入發展紅利期,周邊配套日趨成熟高端。在交通上,形成了包括地鐵17號線在內的“三橫三縱一動脈”的立體交通路網,地鐵4站望京,5站太陽宮;商業上,項目南側規劃有昌平首家山姆會員店,建成后或將成為北京規模最大的山姆會員商店;教育上,區域內教育氛圍濃厚,有北京十一中未來城學校、北師大附中未來科技城學校、中關村第二小學昌平學校等全齡段教育資源。

此外,結合土地供應來看,近幾年低容積率的土地數量少之又少。2023年北京僅上架了4塊容積率1.3及以下的土地,其中兩塊位于海淀,1塊位于平谷。在良好的地塊稟賦基礎上,項目打造6-8層純洋房社區,營造純粹低密的稀缺生活體驗。

在占據核心地段、稀缺資源的基礎上,北京國賢府跳出標準化復制的產品營造邏輯,而是堅持“單盤主義”,利用文化營宅,讓建筑根植于文化,在當代煥發新的生機。通過回溯盛唐文化,恰到好處的當代轉譯,北京國賢府呈現了一座盛唐風采的盛世府邸,滿足當下中華民族文化復興、人居創新的新時代需求。

為了更好地研究傳承唐風建筑的精髓,中建智地團隊一行20余人,歷時38天,行跡8000余公里,橫跨北京、西安、五臺山、敦煌等地,考察并學習千年前盛唐的建筑脈絡。最終將盛唐建筑的規制、法式、氣韻注入到作品打造之中。不論是采用大明宮的禮序規制,打造約九米高威儀門庭,設計中軸對稱,門殿池三進禮序,還是汲取太液池皇家造園理念,營造一池三山,三重庭院,營造近3000㎡湖景大境,亦或是融合東方美學比例關系和現代審美輕盈感的高顏值外立面,從規制、取材到風格細節,都體現出北京國賢府對盛唐文化的深刻理解和創新傳承,進而與當代群賢實現文化自信的共鳴。

可以看到,文化營宅成為北京國賢府超級產品力重要的一部分,也讓其以差異化的產品力引領區域人居,成就北京樓市的爆款之作。

精準洞察客群需求,從更懂市場到“更懂”用戶

當前,在高端改善趨勢明顯的北京市場,產品內卷進一步加劇,高凈值人群對于好產品的認知也更加深刻,這對產品本身洞察客需的能力提出了更高要求。

為了打造“更懂”目標客群需求的產品,中建智地緊貼市場高端改善需求,北京國賢府契合了市場產品結構性轉換的時機。同時,堅持客戶思維,不斷創新迭代。北京國賢府遵循“市場調研、土地調研、客戶調研、產品考察、整體規劃、模塊精研”非標準化設計六步法,通過每一個核心動作,關注客戶痛點的排摸,打破和客戶之間的墻。

據悉,前期項目收集了1000余份調查問卷,并邀約幾十組客戶深度溝通,尊重未來居住者生活習慣和審美品位,并因客制宜融入產品創新,最終打造出符合“最懂”目標客群,廣受高知高智的大國群賢青睞的產品。

值得關注的是,從此次北京國賢府成交的客戶畫像來看,大部分來自海淀與朝陽的高知人群,從互聯網行業的高智先鋒,到未來科學城板塊的科創菁英以及企事業單位的高管,都對這個更懂用戶需求、飽含文化傳承底色的產品表現出充分的認可。

精研戶型、超配精裝,敬獻當代大國群賢

北京國賢府積極探索居住升級的時代內需,深入高凈值人群生活需求,從戶型、精裝等多維度出發,用突破常規的尺度升級和奢級精裝,為當代大國群賢呈現進階式的生活場景。

在戶型打造上,北京國賢府打造了主力面積段為100-180㎡的低密洋房,在設計上實現空間的尺度與實用性的平衡。戶型通透,空間闊綽、動線設計合理,層高普遍達3-3.3米。

如100㎡大三居戶型不僅增加了主臥和客廳面寬,還特別設計了超大獨立家政間,滿足首置客群的收納需求;125㎡戶型則升級為5.4m巨廳,超越市場大平層的尺度;建面約143㎡四居則擁有十大采光面,南向面寬達14.8米,具有極佳落地景觀視野,同時,主臥采用270°IMAX級寬景轉角飄窗設計,主衛雙面采光,面寬約4.5m的寬景U型廚房,該戶型還具備極強的生長空間,可滿足不同時期家庭功能需求。

北京國賢府堅持為產品做“加法”,在精裝上項目多選用國際一線品牌,從德國百年傳承的唯寶,歐洲皇室御用潔具配置,喜來登、凱悅等全球鼎級五星酒店同款高儀恒溫花灑,到德式精工代表的博世全系廚電,再到建面約125㎡及以上戶型餐客廚純天然石材鋪地,客廳高定巖板背景墻,配備鑄鋁門,以及近100項人性化設計細節,奢級精裝展現了北京國賢府打造標桿之作的決心。

作為北京樓市紅盤締造者,北京國賢府再次論證了中建智地單盤制勝的底層邏輯,也讓市場對中建智地接下來的市場表現充滿期待。

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責任編輯:孫知兵

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